樓宇自動化操控選用的是計算機集散操控，所謂計算機集散操控就是渙散操控會集辦理。它的渙散操控器通常選用直接數字操控器（ DDC），使用上位計算機進行畫面的監控和辦理。首要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本、和各種專用控件等。樓宇自動化包括：空調與通風監控體系、給排水監控體系、照明監控體系、電力供應監控體系、電梯運轉監控體系、綜合保安體系、消防監控體系和結構化綜合布線體系。

現在進行修建自動化設計（BMS System）的首要企業有江森自控，霍尼韋爾 ，西門子樓控體系，等。

樓宇自動化體系(BAS)對整個修建的一切共用機電設備的辦理和操控，包括修建的中央空調體系的自動化操控，門禁體系，廣播體系，消防報警體系，網絡體系，電話體系等，這樣來提高修建的辦理水平，下降設備故障率，確保修建物及修建物內工作人員的安全，供給舒適的環境，節約能源，減少維護及營運本錢，等。

設計樓宇自動化體系的首要目的在于將修建內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，選用最優化的操控手段,對各體系設備進行會集監控和辦理，使各子體系設備一直處于有條有理、協同一致和高效、有序的狀態下運轉，在創造出一個有效、舒適、安全的工作環境中，下降各體系造價，盡量節省能耗和日常辦理的各項費用，確保體系充分運轉，從而提高了智能修建的高水平的現代化辦理和服務，使投資能得到一個杰出的回報。樓宇機電設備監控體系，作為智能修建樓宇自動化體系非常重要的一部分，擔負著對整座大廈內機電設備的會集檢測和操控，確保一切設備的正常運轉，并到達良好狀態。

 

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